建設(shè)規(guī)劃須合理　業(yè)主入住應(yīng)謹(jǐn)慎

盡管事件的具體責(zé)任還有待認(rèn)定，但利益受到_損失的無(wú)疑是小區(qū)業(yè)主。為維護(hù)自身合法權(quán)益平臺建設，業(yè)主們自發(fā)成立了管理委員會(huì)保持穩定，并準(zhǔn)備以法律方式繼續(xù)維權(quán)實現。業(yè)主吳喜鳳說(shuō)：“居民現(xiàn)在要的不是生活而是生存，大家希望政府出面干預(yù)這個(gè)事情，如果一直拖著不解決，我們只能找律師打官司了保護好。”

青海省消費(fèi)者協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)陳燕指出：“事件損失絕不應(yīng)由消費(fèi)者承擔(dān)，很多人傾盡多年積蓄甚至貸款購(gòu)買和裝修的房子表現，不能成為有關(guān)單位相互扯皮的犧牲品特點。”

陳燕提醒廣大購(gòu)房者，在開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查合同中各項(xiàng)條款是否已經(jīng)履行結論，如尚未履行和諧共生，則不應(yīng)急于拿鑰匙。特別是對(duì)開發(fā)商的一些不具有法律效力的承諾不可輕信智能化。

由于管道凍裂科技實力，污水四溢等問(wèn)題，許多已經(jīng)裝修的住戶損失嚴(yán)重建設。青海同一律師事務(wù)所律師馬福祥認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商協(xié)商賠償事宜助力各行，開發(fā)商若不肯給予配合前來體驗，則應(yīng)考慮以法律方式維權(quán)。對(duì)于一些生活有困難的住戶確定性，可以考慮申請(qǐng)法律援助更加廣闊。

同時(shí)馬福祥也對(duì)很多住戶因急于裝修帶來(lái)的損失表示遺憾：“每個(gè)民事主體基于誠(chéng)信的原則，都有防范講故事、減少損失發(fā)生的義務(wù)非常完善。對(duì)于住戶而言性能穩定，不應(yīng)等到問(wèn)題發(fā)生了再去補(bǔ)救。拿到鑰匙之前_應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)設(shè)施仔細(xì)檢查之后再裝修作用，避免造成不必要的損失情況正常。”

新春佳節(jié)本應(yīng)是合家團(tuán)圓的時(shí)刻範圍和領域，然而對(duì)西寧世通_小區(qū)近200戶居民而言有所增加，這個(gè)春節(jié)過(guò)得實(shí)在鬧心。由于開發(fā)商售樓后無(wú)力提供供暖更高要求、供水等基本配套條件越來越重要的位置，居民只能住在室內(nèi)溫度不到10℃的屋里，晚上睡覺鋪著電熱褥還要蓋兩三層被子學習，日常用水只能從樓下的公共場(chǎng)所一趟趟地往樓上挑結構重塑。

更為嚴(yán)重的是，由于沒有供暖應用優勢，小區(qū)很多水管已被凍裂高質量發展，污水溢到家中，導(dǎo)致遍地污物高效節能，很多住戶剛剛置好的地板影響力範圍、墻紙及衛(wèi)浴設(shè)備不同程度被污損，業(yè)主利益受到嚴(yán)重侵害新創新即將到來。

無(wú)暖無(wú)水臭氣熏天　小區(qū)物業(yè)形同虛設(shè)

記者來(lái)到位于世通_8號(hào)樓的藏族老人楊彩花家邁出了重要的一步，此時(shí)她正穿著厚厚的棉衣，無(wú)奈地收拾著從馬桶溢到屋里并已結(jié)冰的穢物設施。站在一旁的小孫子需求，一直用手捂著口鼻。

“我們老兩口工作了33年組合運用，辛辛苦苦一輩子攢了點(diǎn)錢買套房子更讓我明白了，還有18萬(wàn)元貸款。現(xiàn)在暖氣沒有積極，水也沒有探索，廁所凍成這個(gè)樣子，根本_住不成產業。”楊彩花一臉憤怒與無(wú)奈滿意度。

楊彩花是青海省海南藏族自治州興呵闆r較常見？h農(nóng)牧局職工，在基層公務(wù)員的崗位上辛勤奉獻(xiàn)了33個(gè)春秋模樣。退休后生產體系，年近六旬的她和老伴，同縣上120多戶職工一起提供了遵循，在世通_小區(qū)團(tuán)購(gòu)了新房參與水平。讓老兩口始料不及的是，一直向往的城市生活竟如此鬧心服務效率。

楊彩花還告訴記者明確相關要求，房子裝修花了近20萬(wàn)元，其中地板和壁紙等_有近7萬(wàn)元統籌發展，如今由于污水浸泡深化涉外，已幾乎全部損壞。

在世通_小區(qū)生產製造，像楊彩花這樣長(zhǎng)期工作在艱苦的牧區(qū)開展試點，傾盡一生積蓄在西寧買房的有300多戶。自從2011年7月拿到鑰匙后共同，業(yè)主們_因無(wú)水和經(jīng)常停電叫苦不迭推進一步。進(jìn)入采暖季后，大家為取暖多次找開發(fā)商和物業(yè)公司簡單化，但問(wèn)題始終沒有解決力度。

小區(qū)居民李琴告訴記者，因?yàn)闆]有供暖系統性，很多家庭被迫使用大功率電熱設(shè)備勇探新路，導(dǎo)致小區(qū)本__不穩(wěn)定的電路不堪重負(fù)，隨時(shí)有發(fā)生火災(zāi)的危險(xiǎn)傳遞。而在記者走訪的多個(gè)樓層中試驗，竟沒有一個(gè)消防栓配備了滅火器。

李琴還告訴記者開展攻關合作，小區(qū)安全狀況堪憂製度保障，原先承諾的公共場(chǎng)所攝像頭一直沒有安裝，住戶時(shí)常在后半夜聽到陌生人敲門的有效手段。向物業(yè)反映進行部署，得到的回復(fù)竟是：“把自家門窗關(guān)好_行了。”

記者發(fā)現(xiàn)應用情況，小區(qū)售房中心的門一直開著，售房還在進(jìn)行應用前景。

多方各執(zhí)一詞　“三通”成空頭支票

根據(jù)小區(qū)居民李南青出示的購(gòu)房合同有很大提升空間，開發(fā)商承諾在交房時(shí)運行好，實(shí)現(xiàn)水電暖“三通”。李南青介紹可能性更大，在2011年7月交房時(shí)部署安排，小區(qū)的電路及上下水系統(tǒng)尚未貫通，消防技術、安保等設(shè)施更不見蹤影推廣開來。然而_在上述條件下，開發(fā)商卻以“正在調(diào)試相對較高，很快_好”的口頭承諾資源配置，使小區(qū)的上千戶業(yè)主領(lǐng)了鑰匙。

“我感覺被忽悠了相關，為什么要在不具備入住條件的情況下要求我們?nèi)胱大力發展。课飿I(yè)費(fèi)從去年7月一次性收到今年8月生產效率，相應(yīng)的服務(wù)為什么不見影子產能提升？”業(yè)主王林氣憤地對(duì)記者說(shuō)。

世通_小區(qū)總共住戶近2000戶節點，是西寧海湖新區(qū)目前_實(shí)現(xiàn)入住的小區(qū)通過活化。據(jù)海湖新區(qū)管委會(huì)規(guī)劃土地處處長(zhǎng)趙慶介紹，海湖新區(qū)作為西寧市的新興開發(fā)區(qū)的特點，建成后將有15萬(wàn)人入住健康發展，為做到低碳環(huán)保，整個(gè)新區(qū)計(jì)劃由華能西寧熱電有限責(zé)任公司集中供暖最為突出。根據(jù)世通房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)部經(jīng)理陳志強(qiáng)介紹落實落細，該公司是在看到供暖公司對(duì)政府有供暖承諾后才交的房，對(duì)目前所造成的惡劣影響_無(wú)法預(yù)料高效化。

而據(jù)華能西寧熱電有限責(zé)任公司供熱營(yíng)銷專工尤珩生介紹製高點項目，世通公司從未與華能簽署供熱合同，所謂“三通”不知從何而來(lái)範圍和領域。世通公司一直不出面與華能簽訂供熱合同有所增加，而讓不具有法人資格、沒有委托書的小區(qū)物業(yè)出面簽約更高要求，是在逃避_關(guān)于公共設(shè)施2年內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)的明確規(guī)定估算。